Instalaciones eléctricas en obra nueva
Contratas y subcontratas eléctricas en toda España · Equipos cualificados para constructoras e ingenierías.
Electricidad residencial · Obra nueva / Urbanizaciones / Mantenimiento de comunidades
Viviendas · Edificios residenciales · Promotoras · ConstructorasInstalaciones eléctricas para viviendas y edificios de obra nueva en toda España. ELGATEC ejecuta la distribución eléctrica de la promoción, las instalaciones de las viviendas y los servicios comunes, coordinando los trabajos con el proyecto y el calendario de obra. Cobertura nacional al 100 %, con prioridad para nuestro equipo propio.
¿Construyes tu casa o coordinas una promoción?
Si vas a renovar una instalación existente, consulta reformas eléctricas de viviendas: el estudio parte del estado de lo que se conserva y de los cambios previstos.
Qué incluye una instalación eléctrica de obra nueva
Una promoción necesita resolver la electricidad como un conjunto: suministro, distribución del edificio, instalaciones interiores y servicios compartidos. El alcance se define con planos, mediciones y memoria de calidades para que cada partida tenga una solución, un responsable y una fase de ejecución.
Distribución y contadores
Montaje de las instalaciones de enlace incluidas en el proyecto: línea general, centralización, derivaciones individuales y recorridos. Se coordinan espacios y condiciones de suministro con los responsables técnicos y la distribuidora.
Cuadros eléctricos
Instalación de cuadros de viviendas y servicios comunes, protecciones, identificación de circuitos y reservas previstas. La distribución debe corresponder a los receptores y a la solución técnica del edificio.
Circuitos y puntos de uso
Canalizaciones, conductores, cajas y puntos de alimentación para iluminación, tomas y equipos definidos. Se contrasta su posición con cocinas, muebles, puertas y distribución de cada tipología de vivienda.
Mecanismos e iluminación
Montaje de mecanismos y luminarias incluidos en la memoria de calidades. Se acuerdan modelos, acabados, encendidos y límites entre lo que entrega la promoción y lo que incorpora el comprador.
Portales, escaleras y servicios
Alimentación e iluminación de portales, rellanos, trasteros y cuartos técnicos. Ascensores, bombas, ventilación y otros equipos se coordinan con sus proveedores para delimitar conexión y puesta en marcha.
Garajes y recarga
Distribución eléctrica, alumbrado y previsiones de recarga del aparcamiento según proyecto. Se distinguen las canalizaciones comunes, los elementos de protección y los puntos de carga que se entregarán instalados.
Videoporteros y redes
Canalizaciones y trabajos de telecomunicaciones incluidos, coordinados con el proyecto de ICT y sus responsables cuando corresponda. Se definen accesos, tomas, registros y alimentación de equipos.
Climatización y automatización
Previsión de alimentaciones para aerotermia, climatización, persianas y sistemas de control. Las características de los equipos deben conocerse antes de cerrar recorridos, cuadros y mecanismos.
Fotovoltaica y ampliaciones
Coordinación de autoconsumo, recarga y posibles ampliaciones con la instalación del edificio. Su ejecución, equipos, documentación y puesta en servicio se identifican como partidas concretas.
Un replanteo que acompañe a la construcción
La posición de una toma cambia cuando se modifica una cocina; un armario puede tapar un registro y una puerta puede interferir con un interruptor. Revisar esos encuentros antes de ejecutar los acabados ayuda a evitar desmontajes y decisiones improvisadas.
Trabajamos con la versión vigente de los planos y con una relación de cambios por vivienda. Se coordinan pasos, cajas, registros, recorridos verticales y cruces con fontanería, climatización y telecomunicaciones. Las modificaciones se documentan y se valoran antes de ejecutarlas.
Cuando hay varias viviendas de una misma tipología, conviene validar una distribución de referencia. Esa comprobación permite trasladar el criterio al resto de unidades y detectar qué viviendas tienen personalizaciones distintas.
Edificios, viviendas unifamiliares y conjuntos de adosados
| Tipo de obra | Necesidades principales | Información para coordinar |
|---|---|---|
| Edificio de viviendas | Instalaciones de enlace, viviendas, servicios comunes y garaje. | Número de unidades, tipologías, cuartos técnicos, planos y fases de entrega. |
| Vivienda unifamiliar | Distribución interior, equipamiento, garaje y zonas exteriores incluidas. | Plano de mobiliario, cocina, climatización, recarga, automatización y calidades. |
| Conjunto de adosados | Soluciones repetidas con particularidades de parcela y servicios compartidos. | Límites de cada vivienda, acometidas o enlaces previstos y relación con la urbanización. |
| Promoción por fases | Montaje y entrega por bloques, portales o grupos de viviendas. | Dependencias entre fases, acceso a zonas comunes y condiciones para las comprobaciones. |
Si el encargo incluye jardines, viales interiores, accesos o instalaciones compartidas entre varios bloques, lo coordinamos con el alcance de instalaciones eléctricas para urbanizaciones. Los límites de cada contrato deben quedar reflejados para evitar que una zona quede sin asignar.
Contadores y distribución preparados desde el proyecto
Los espacios de contadores y los recorridos principales condicionan el edificio. Hay que relacionar la previsión de cargas con viviendas, garajes y servicios generales, y comprobar que los recintos y pasos previstos permiten ejecutar y mantener la instalación.
El REBT contempla la previsión de cargas y las instalaciones de enlace, además de los circuitos interiores de las viviendas. El diseño se concreta con el proyecto y con las condiciones de suministro que correspondan; la potencia prevista de la instalación no equivale automáticamente a la potencia que contratará cada usuario.
La oferta identifica las canalizaciones, líneas, envolventes y conexiones incluidas. Las actuaciones que correspondan a la distribuidora y los plazos de suministro se coordinan como dependencias de la obra.
Para trabajos en nuestra zona de origen también puedes consultar centralización de contadores en Pontevedra.
Garajes y previsión para cargar el coche eléctrico
La recarga debe coordinarse con los recorridos, cuadros, suministro y características del aparcamiento. Dejar una previsión genérica en planos sin concretar su alcance puede generar dudas al entregar las plazas y al instalar los primeros cargadores.
- Identificar las plazas y zonas incluidas en la actuación.
- Definir recorridos y canalizaciones comunes con el resto de instalaciones del garaje.
- Relacionar la solución de recarga con suministro, distribución y previsión de cargas.
- Distinguir infraestructura prevista, líneas terminadas y cargadores instalados.
- Coordinar acceso a cuadros, registros y equipos para el mantenimiento.
- Entregar información que permita continuar las ampliaciones previstas.
La infraestructura se desarrolla conforme a la ITC-BT-52 y a las demás exigencias aplicables al edificio. Podemos coordinar el paquete residencial con el servicio de recarga para comunidades de propietarios y concretar qué recibe la promoción al finalizar.
Preinstalación y punto de recarga terminado son alcances diferentes. El presupuesto debe indicar canalizaciones, cableado, protecciones, equipo y comprobaciones incluidos en cada caso.
Cómo organizamos la ejecución eléctrica
El calendario eléctrico debe acompañar a la estructura, cerramientos, instalaciones y acabados. Para una constructora podemos valorar el conjunto de la instalación o partidas delimitadas; para una propiedad, el alcance se coordina con los técnicos y empresas que intervienen en la obra.
- Revisar documentación y medicionesPlanos vigentes, memoria de calidades, equipos previstos, número de viviendas y fases. Se identifican discrepancias y trabajos pendientes de definición.
- Cerrar el alcance y los suministrosSe acuerda quién aporta materiales, medios auxiliares y equipos. Los cambios de modelo o de cantidad se registran antes de incorporarlos a la obra.
- Replantear por zonas y tipologíasUbicación de cuadros, cajas, puntos, canalizaciones y registros. Se coordinan interferencias con el mobiliario y el resto de oficios.
- Ejecutar las fases de montajeCanalizaciones, tendidos, cuadros y mecanismos se incorporan cuando cada zona reúne las condiciones necesarias. Se revisa lo que quedará oculto antes del cierre.
- Comprobar y resolver pendientesVerificaciones de la instalación ejecutada, identificación y revisión por viviendas y servicios comunes. Las incidencias se asignan y se sigue su resolución.
- Preparar la entregaDocumentación correspondiente, relación de circuitos, información de uso y estado de los trabajos. Se coordinan las dependencias para la puesta en servicio.
Las instalaciones provisionales de obra, el suministro definitivo y la entrega de las viviendas son actuaciones distintas. Si se necesitan instalaciones temporales, deben aparecer en el encargo con su alcance y responsables.
Qué determina el presupuesto eléctrico de una promoción
El número de viviendas y la superficie ayudan a dimensionar el encargo, pero no describen por sí solos su coste. Influyen las tipologías, los recorridos, los servicios comunes, el equipamiento y las condiciones de ejecución. Una oferta útil permite conocer qué se entrega y cómo se valoran los cambios.
| Partida | Qué debe quedar definido |
|---|---|
| Instalaciones de enlace | Recorridos, líneas, centralizaciones, derivaciones y trabajos de conexión incluidos. |
| Instalaciones de viviendas | Tipologías, circuitos, puntos, cuadros y cantidades por unidad. |
| Mecanismos y luminarias | Gama, acabado, referencias acordadas y elementos aportados por otras partes. |
| Servicios comunes | Portales, escaleras, trasteros, cuartos técnicos y alimentación de equipos. |
| Garaje y recarga | Alumbrado, infraestructura, cargadores y coordinación con ventilación y accesos. |
| Ejecución y entrega | Medios auxiliares, pruebas, documentación, gestión de cambios y fases de trabajo. |
Conviene comparar ofertas con la misma revisión de mediciones y con idénticos límites de suministro. Las partidas provisionales, opciones y trabajos no incluidos deben identificarse; así las diferencias económicas se pueden relacionar con diferencias reales de alcance.
La entrega empieza antes del último mecanismo
Una vivienda terminada necesita puntos bien ubicados, encendidos comprensibles y circuitos identificados. Antes de cerrar la obra se comprueban los elementos ejecutados y se revisan las incidencias por vivienda, portal y zona común.
Las comprobaciones deben coordinarse con los equipos instalados por otros proveedores. La alimentación eléctrica de un ascensor o de una máquina de climatización no sustituye su propia puesta en marcha: cada interviniente debe tener claro qué parte entrega.
El resultado de esa revisión se incorpora a la documentación y a la lista de pendientes. Si la promoción se entrega por fases, se define qué instalaciones están terminadas y cómo se relacionan con los servicios que siguen en ejecución.
Documentación y responsabilidades de la instalación
El proyecto o la memoria técnica, los certificados y las inspecciones que procedan se determinan por las características de la instalación. La propuesta debe identificar quién asume cada actuación y cómo se coordina su entrega; el montaje eléctrico no debe confundirse con todos los servicios de ingeniería o tramitación.
Referencias: Reglamento electrotécnico para baja tensión · BOE. El proyecto concreta las prescripciones aplicables a cada instalación.
- Planos y esquemas correspondientes a lo ejecutado dentro del alcance.
- Identificación de cuadros, circuitos, viviendas y servicios comunes.
- Resultados de las verificaciones y comprobaciones aplicables.
- Certificados y documentación de tramitación que correspondan a la actuación.
- Relación de pendientes y responsables de su resolución.
- Información necesaria para conservar la instalación y atender futuras ampliaciones.
Después de la entrega, los servicios comunes pueden incorporarse a un programa de mantenimiento eléctrico para comunidades. Conservar la documentación facilita las revisiones y las intervenciones posteriores.
Una instalación nueva empieza por cómo vas a vivir.
Antes de fijar enchufes e interruptores, reúne la distribución de mobiliario, cocina y baños. Añade los equipos previstos y sus ubicaciones: climatización, persianas, red de datos, automatización, exterior o recarga. El proyecto y la revisión técnica concretarán circuitos, protecciones y recorridos.
La oferta debe distinguir la instalación eléctrica de la vivienda de otros suministros y trabajos. Identificamos quién aporta mecanismos y luminarias, qué servicios se dejan preparados y qué equipos se entregan conectados. Si cambias una referencia o una distribución, revisamos el alcance antes de ejecutarla.
Comparte el municipio, plano, fase de construcción y fecha orientativa. Si todavía no están decididos algunos equipos, señálalos como pendientes; así la propuesta puede explicar qué decisiones hay que cerrar antes de cada fase.
Una propuesta comparable para la constructora.
Para presupuestar una promoción necesitamos la revisión vigente de planos, mediciones y memoria de calidades. Conviene identificar tipologías, número de viviendas, servicios comunes, medios auxiliares, suministros a cargo de cada parte y entregas previstas. Las partidas pendientes se aclaran antes de cerrar el encargo.
Podemos valorar el conjunto de los trabajos eléctricos o un paquete delimitado. La planificación concreta disponibilidad de zonas, coordinación con otros oficios, revisión de modificaciones, comprobaciones y documentación. El presupuesto debe explicar los límites de cada empresa, sin dar por incluidos trabajos de ingeniería o de la distribuidora que no estén contratados.
Priorizamos la ejecución con el equipo propio de ELGATEC. Si la disponibilidad requiere apoyo de colaboradores, lo planteamos antes de acordar la intervención, con organización y responsabilidades definidas.
Qué necesitamos para preparar una oferta
- Municipio, emplazamiento y fase actual de la promoción.
- Número de viviendas, tipologías, portales, garajes y zonas comunes.
- Planos, mediciones y documentación técnica disponibles.
- Memoria de calidades y criterios para mecanismos y luminarias.
- Relación de equipos: climatización, ascensores, bombas, recarga o autoconsumo.
- Materiales y medios que aporta cada empresa.
- Calendario previsto, entregas parciales y condiciones de acceso.
- Interlocutor técnico y procedimiento para revisar cambios.
ELGATEC tiene cobertura nacional al 100 %. La prioridad es ejecutar con nuestro equipo propio. Si estamos saturados o no podemos asistir, recurrimos a partners de confianza y coordinamos la intervención. La propuesta concreta organización, alcance y fechas para la obra.
Puedes consultar también el conjunto de servicios de ELGATEC para empresas y nuestras instalaciones eléctricas.
Preguntas frecuentes sobre electricidad en obra nueva
¿Trabajáis en una vivienda unifamiliar o solo en promociones?
Podemos valorar viviendas unifamiliares, edificios y conjuntos de viviendas. El alcance, la organización y las fases se ajustan al proyecto y a los trabajos que necesite cada propiedad o constructora.
¿Podemos contratar una parte de la instalación?
Sí. Se pueden definir paquetes de ejecución con mediciones y responsabilidades claras. Es importante concretar materiales, conexiones, pruebas y documentación que aporta cada parte.
¿Todos los mecanismos y las luminarias están incluidos?
Los que figuren en el presupuesto y en la memoria de calidades acordada. Conviene identificar modelos, cantidades y elementos que incorporarán la promotora, otros instaladores o los propietarios.
¿Preparáis el garaje para instalar cargadores?
Sí. Se define la infraestructura de recarga con el proyecto del aparcamiento. La propuesta distingue previsiones, canalizaciones, líneas y equipos que quedarán terminados.
¿También instaláis ascensores y equipos de climatización?
El alcance eléctrico puede incluir sus alimentaciones y conexiones previstas. El suministro, montaje especializado y puesta en marcha de esos equipos se coordinan con los responsables de cada sistema y se definen expresamente.
¿Se pueden personalizar las instalaciones de algunas viviendas?
Sí, cuando la fase de obra y la solución técnica lo permiten. Los cambios deben quedar documentados y valorados antes de ejecutarse, indicando a qué viviendas afectan.
¿El presupuesto incluye proyecto, certificados y trámites?
Debe indicarlo de forma expresa. Se concreta la documentación necesaria, qué trabajos realiza ELGATEC y qué responsabilidades corresponden a ingeniería, dirección de obra, organismos de control o distribuidora.
¿Cuánto tarda la instalación eléctrica de un edificio?
Depende del alcance y de la disponibilidad de zonas para trabajar, los suministros y la coordinación con otros oficios. Se planifica por fases y se identifican las dependencias para comprobar y entregar cada parte.
¿Tenéis cobertura fuera de Galicia?
Sí, cobertura nacional al 100 %. Priorizamos el equipo propio de ELGATEC y recurrimos a partners de confianza cuando estamos saturados o no podemos asistir.
¿Podéis continuar con el mantenimiento de las zonas comunes?
Sí. Se puede preparar un programa específico con instalaciones incluidas, revisiones, comunicación de incidencias y condiciones del servicio, coordinado con la comunidad o su administración.
Continúa con urbanización y mantenimiento
Prepara la instalación eléctrica de tu obra nueva
Envíanos la ubicación, número de viviendas, fase de obra y documentación disponible. Definiremos los trabajos eléctricos que necesitas y las partidas para preparar una propuesta.
Indica municipio, fase del proyecto, trabajos previstos y documentación disponible.
